De trucs die beroemdheden die hun huizen willen verkopen, gebruiken om indruk te maken op potentiële kopers … en je hebt geen miljoenen nodig om het te doen!

Een expert op het gebied van staging heeft de geniale trucs onthuld die door beroemdheden worden gebruikt om potentiële kopers te verblinden en hun huizen in een flits te verkopen.

Liv Conlon, van Glasgowis een Britse ondernemer die ThePropertyStagers heeft gelanceerd Toen ze pas 16 jaar oud was en sindsdien een zeer succesvolle zeven cijfers zakelijke ketting huizen heeft gesmeed voor een verkoop – zelfs als ze al jaren op de markt zijn.

Nu de expert, die £ 1 miljoen verdiende voordat ze 18 werd, hZoals gedeeld, enkele van de beste tips en trucs die door A -listers worden gebruikt tijdens bezichtigingen – en ze hoeven de bank niet te breken.

Inspiratie van een aantal blitse VIP -herenhuizen, zijn er dingen die verkoper kan doen om kamers te glampen; Zelfs als ze geen reserve miljoen hebben in de roodstand.

‘Beroemdheden hebben misschien een off-the-schaal budget als het gaat om het stylen van hun huizen te koop-maar er zijn manieren om de look op een budget te kopiëren, ‘legde Liv uit.

‘Of het nu gaat om het creëren van een onvergetelijke eerste indruk, met behulp van frisse vijfsterrenhotel-standaard beddengoed, of een huiselijk aroma dat rond de keuken wankelt, je hebt geen Hollywood-inkomen nodig om hetzelfde effect te bereiken.’

Ze drong aan op degenen die hun huizen wilden verkopen om nu aanpassingen aan te brengen, omdat het voorjaar een van de drukste seizoenen is om te verkopen.

‘Dingen nu op hun plaats zetten als u op zoek bent naar uw eigendom, zal u alleen maar goed van pas komen’, adviseerde ze.

De eerste stap naar het maken van een snelle en winstgevende verkoop is om een ​​goede eerste indruk te maken.

‘Of het nu op de foto’s is die u in uw huis deelt, of wanneer potentiële kijkers rondkomen – is een groot probleem,’ ging Liv verder, eraan toevoegend dat het verschil net zo belangrijk zou kunnen zijn als het genereren van nul interesse of het wekken van een biedoorlog.

Hier zijn zeven van haar favoriete tips en trucs om zelfs de frumpiset van ruimtes te laten lijken op rode loper waardig …

De kracht van een grote ingang

Liv inspireerde door Kris Jenners $ 13,5 miljoen herenhuis en merkte op het belang van het creëren van een ‘grote ingang’.

Ze zei dat mensen misschien inspiratie willen zoeken door het eigendom van de realityster, dat ‘twee wikkelende trappen en een kroonluchter aan het plafond hangt’ – vandaar het creëren van een ‘wow -factor’.

Het is een van de meest cruciale factoren die betrokken zijn bij het organiseren van een gewenste kijk, omdat het een ‘creëertImpactvolle eerste indruk terwijl iemand je huis binnenloopt ‘.

Dit kan inhouden dat het creëren van een ‘rommelvrije omgeving’ door schoenen en laarzen in de deuropening opzij te vegen, of licht te gebruiken om de illusie van meer ruimte te creëren.

Hoe het met een budget te doen

Ze stelde voor om ‘een grote spiegel te gebruiken om de illusie van de ruimte te creëren en licht rond te stuiteren’.

Elders adviseerde Liv mensen om ‘je voordeur te upgraden met een nieuwe laag verf of stijlvolle nieuwe hardware’.

‘Voeg een slanke consoletafel toe met chique inrichting zoals kaarsen of een sculpturale vaas,’ voegde ze eraan toe.

En ten slotte zei ze dat ‘het gebruik van een gewaagd maar verfijnd tapijt om een ​​gedefinieerde instapruimte te creëren’ het verschil kan maken.

Luxe slaapkamers in hotelstijl

Een beroemdheid die de kracht van ‘hotel-stijl’ meubels heeft gebruikt, is Olivia Attwood, die verse frisse lakens heeft gebruikt om een ​​luxueus gevoel toe te voegen aan haar £ 1 miljoen Cheshire Mansion.

‘Er gaat niets boven glijden in frisse, witte lakens – vooral als je in een luxueus hotel verblijft en je weet dat iemand anders de volgende dag het bed opmaakt,’ zei Liv.

‘Beroemdheden zijn zich er terdege van bewust dat een pluche, spa-achtige slaapkamer onmiddellijk de aantrekkingskracht van een huis vergroot. Het stelt potentiële kopers in staat zichzelf te zien ontspannen in de ruimte.

‘Bijvoorbeeld, de slaapkamer van Olivia Attwood beschikt over zacht linnengoed, een neutraal kleurenpalet en gelaagde texturen voor een gezellig gevoel.

‘Ik weet dat ik daar graag zou willen wonen – en zo zullen potentiële kopers.’

Hoe het met een budget te doen

Liv stelde voor om te investeren in ‘wit of neutraal beddengoed’ dat kan helpen ‘een schone, high -end look te creëren’ – zelfs als het merk zelf niet puur is.

Ten tweede kan het toevoegen van een gestoffeerd hoofdeinde helpen bij het creëren van een duur gevoel aan de ruimte.

‘Laag kussens en gezellige dekens voor textuur,’ voegde ze eraan toe.

En ten slotte stelde ze voor om ‘bijpassende bedlampen te gebruiken om een ​​evenwichtige esthetiek te creëren’.

Een ‘geurervaring’ creëren

Naast het werken om een ​​ruimte te creëren die aantrekkelijk is voor het oog, benadrukte Liv ook het belang van het gebruik van geur om een ​​wenselijk huis te organiseren.

Ze legde uit: ‘In een kijkje lopen en worden begroet door de geur van zweterige trainers, of muffe huisdieren zal zeker de neus van potentiële kopers opstaan.

‘Een kenmerkende geur is een geheim wapen in luxe woningverkoop, waardoor een onmiddellijke emotionele verbinding ontstaat.

‘Veel beroemdheden, zoals Victoria Beckham, gebruiken subtiele maar verfijnde geuren om een ​​uitnodigende sfeer in hun huizen te creëren.’

Het voormalige Spice Girl deelde onlangs een kijkje vanuit haar ouderlijk huis in een foto van haar zoon Romeo, die naast een diptyque kaars verschijnt die £ 58 kostte.

Hoe het met een budget te doen

De Stager zei: ‘Gebruik etherische oliediffusers met geuren zoals sandelhout, vanille of citrus.

‘Plaats kommen met gedroogde lavendel of eucalyptus in belangrijke gebieden.’

Naast het toevoegen van kaarsen en diffusers, kan de huiselijke geur van gebakken koekjes of gestoofd kaneelstokjes ook potentiële kopers verleiden.

Een gastronomische keuken maken

Een ander element dat vaak over het hoofd wordt gezien door degenen die hun huizen willen verkopen, is de keukenindeling.

Maar zoals de onroerendgoedmogul opmerkte, kan ervoor zorgen dat de culinaire ruimte netjes en georganiseerd is het begin om kopers het gevoel te geven dat ze aankomen in een ‘chef’s paradijs’ – een prestatie waarvan ze zei dat het goed werd uitgevoerd door de hertogin van Sussex.

‘Meghan Markle – of je nu van haar nieuwe tv -programma houdt of niet – is een geweldig voorbeeld, met stijlvolle open planken en netjes gearrangeerde accessoires,’ onthulde Liv/

‘Hoewel je misschien geen duizenden te besteden hebt aan interieurontwerp, zijn er gemakkelijke manieren om te verbeteren of het beste te maken van wat je hebt.’

Hoe het met een budget te doen

Een gemakkelijke manier om dit te doen is om ervoor te zorgen dat werkbladen worden gewist en dat er een ‘paar chique keukenaccessoires’ zijn ingedeeld om het effect te maximaliseren.

Elders kunnen huiseigenaren ‘vers fruit regelen in een stijlvolle kom voor een vleugje kleur’.

Ze stelde ook voor om ‘Matching Storage Jars te gebruiken om een ​​samenhangende look te maken’ en ruilkastjes te ruilen voor een slanke, moderne update. ‘

Maximaliseer natuurlijk licht

De volgende op LIV’s lijst met suggesties is ervoor te zorgen dat alle vormen van natuurlijk licht tot hun volledige potentieel worden gemaximaliseerd, een truc die volgens haar goed werd geëmuleerd in het huis van Ben en Annie Shepard.

‘Lopen in een donker, groezelig huis zal niet de beste eerste indruk maken. Iets wat luxe huizen goed doen, lijkt altijd helder en luchtig, waardoor ruimtes groter en gastvrijer worden, ‘wees ze erop.

‘Natuurlijk licht verbetert de aantrekkingskracht van een huis door een warme en uitnodigende sfeer te creëren, terwijl hij ook architectonische details en hoogwaardige afwerkingen laat zien.

‘Kopers worden aangetrokken door ruimtes die open en verlicht aanvoelen, omdat ze onbewust helderheid associëren met netheid en ruimtelijkheid.

‘Good Morning Britain -ster Ben Shepard heeft dit echt goed in zijn huis gedaan.’

Hoe rto het doet met een budget

Voor mensen die zwaardere jaloezieën hebben, stelde Liv voor om te ruilen naar pure panelen of lichtgekleurde.

Ze raadde ook aan om spiegels strategisch te plaatsen om natuurlijk licht te reflecteren en de ruimte te openen.

‘Houd Windows vlekkeloos om de helderheid te maximaliseren,’ voegde ze eraan toe en gebruik ‘lichtgekleurde verf om kamers groter te laten aanvoelen’.

Statement-kunstwerken en grootschalige inrichting

‘Het is niet ongebruikelijk om oversized kunstwerken in beroemde huizen te zien, een onmiddellijk brandpunt in de kamer te creëren en de ruimte te verheffen,’ zei de ensceneringsexpert.

‘In termen van styling voegt grootschalige kunstwerken een gevoel van verfijning, drama en persoonlijkheid toe aan een huis.’

Net als veel andere A-listers heeft Amanda Holden deze ontwerptechniek vakkundig uitgevoerd.

Volgens LIV wordt dit ‘perfect’ en ‘gedaan door abstracte schilderijen, gedurfde fotografie of aangepaste commissies te gebruiken om hun stijl weer te geven en een blijvende indruk te maken op bezoekers.’

Hoe het met een budget te doen

De expert stelde huiseigenaren voor om ‘kunstwerken met hoge resolutie af te drukken van gratis online bronnen en te kaderen.

‘DIY Een abstract schilderen met goedkope doeken en acrylverven,’ voegde ze eraan toe.

Elders kan het gebruik van wandstickers of verwijderbaar behang helpen bij het creëren van ‘een direct focal point’.

Binnen-outdoor woonruimtes

Victoria en David Beckham zijn er niet alleen in geslaagd om een ​​zeer lucratief zakelijk imperium tussen hun merken te creëren, maar ook in het ontwerpen van een prachtig huis.

En Liv wees erop hoe het huis van de familie een masterclass is in het mengen van binnen- en buitenruimtes, een functie waarvan ze zei dat het een ‘luchtig gevoel’ heeft gemaakt dat perfect is om te genieten van de zonneschijn en vermakelijke gasten.

‘Hollywood -huizen vervagen de lijnen tussen binnen- en buitenleven, waardoor naadloze vermakelijke gebieden worden gecreëerd,’ zei Liv. ‘Het is iets dat we zien kruipen in ieders huizen.

‘Een goed voorbeeld hiervan is het landgoed Cotswolds van David en Victoria Beckham, dat grote glazen deuren heeft die openen naar een uitgestrekte buitenruimte met een terras en een prachtig uitzicht, waardoor een naadloze overgang van het interieur naar de tuin ontstaat.

‘Het ontwerp zorgt voor een open, luchtig gevoel dat perfect is voor het vermaken van gasten terwijl je geniet van de natuurlijke omgeving.’

Hoe het met een budget te doen

‘Gebruik stringlichten en lantaarns om ambiance toe te voegen aan patio’s of balkons’, stelde Liv voor.

Een andere truc is om ‘buitenstoelen te regelen met betaalbare kussens en gooit’ en potplanten toe te voegen om ‘de ruimte uitnodigend te maken’.

Ten slotte heeft de expert ook geadviseerd dat SN Outdoor Rug ook kan worden gebruikt om ‘ruimte te definiëren’.