Iconic piece of California coast to be opened to tourists after Monaco billionaire who bought property for $8million made deal with state regulators
Een miljardair uit Monaco die ‘The Octopus’ werd genoemd vanwege zijn steeds nauwer wordende greep op een historische geschiedenis Californië Village heeft publieke toegang beloofd tot een Big Sur-monument met een van de ‘beste uitzichten ter wereld’.
Vastgoedmagnaat Patrice Pastor heeft voor $100 miljoen aan aankopen uitgegeven meer dan een dozijn iconische huizen en locaties in het pittoreske dorpje Carmel-by-the-Sea.
Sommige lokale bewoners zijn ‘doodsbang’ geworden door de macht die hij nu in de stad uitoefent en door het vooruitzicht te worden geprijsd uit de huizen en bedrijven die ze al generaties lang bezitten.
Maar hij heeft de staatstoezichthouders voor zich weten te winnen met zijn belofte om bezoeken toe te staan aan de 2,5 hectare grote rots die wordt bezet door het nu gesloten Rocky Point Restaurant, 16 kilometer verderop langs de kust aan Highway 1.
‘Deze kustlijn is een van de ware schatten van Californië, met adembenemende en fabelachtig dramatische uitzichten’, zegt Lisa Haage van de California Coastal Commission.
Miljardair vastgoedmagnaat Patrice Pastor wordt in zijn geboorteland Monaco een ‘octopus’ genoemd en heeft de inwoners van het kleine Carmel-by-the-Sea ‘doodsbang gemaakt’ met zijn ambities voor de stad
Maar hij heeft het publiek toegang geboden tot de prachtige kliffen van Rocky Point, vijftien kilometer verderop, die verboden terrein zijn sinds 2020, toen het restaurant op het terrein werd gesloten.
‘We hebben hard gewerkt om een deal te sluiten die zowel bezoekers als bewoners voorzieningen zou bieden, waaronder wandelpaden, picknicktafels en zelfs openbare parkeerplaatsen en toiletten.’
Het restaurant sloot tijdens de Covid-19-pandemie in 2020 en werd het jaar daarop door Pastor overgenomen voor $ 8 miljoen via zijn vastgoedbedrijf Esperanza Carmel.
Zijn plannen om een luxe restaurant met 166 zitplaatsen en een hotel met 14 kamers te openen liepen op de klippen te midden van een voortdurende ruzie met overheidsinstanties over infrastructuur- en milieuklachten.
Maar daarvan is afgezien als onderdeel van de nieuwe deal, waarbij Pastor het terrein zou openen, de toegang tot het wandelpad zou verbeteren en badkamers en parkeerplaatsen zou toevoegen.
De vierde generatie projectontwikkelaar, die een langdurige vete heeft met de kroonprins van Monaco, bezocht de Carmel voor het eerst als kind toen het landschap een ‘onuitwisbare indruk’ op hem achterliet.
Hij kocht zijn eerste onroerend goed in het dorp in 2015 en zijn portefeuille omvat nu de enige bestaande huis aan de oceaan van de beroemde architect Frank Lloyd Wright waarvoor hij in 2023 $ 22 miljoen betaalde.
Carmel is al tientallen jaren een toevluchtsoord aan zee voor Hollywood-grootheden en werd in de jaren tachtig op beroemde wijze tot burgemeester van Hollywood-legende Clint Eastwood verkozen.
Het is bekend dat Pastor sinds 2015 minstens $ 100 miljoen heeft uitgegeven aan eigendommen in Carmel
Hij kocht in 2023 voor 22 miljoen dollar een huis van Frank Lloyd Wright in Carmel – het enige huis aan de oceaan van de beroemde architect
De magnaat betaalde $ 13,9 miljoen voor het L’Auberge Carmel Hotel aan de Monte Verde-straat
Het luxe Carmel Beach Hotel is een van de weinige op loopafstand van het strand
Maar de voormalige Hogs Head-bar van Eastwood en het gebouw waarin het ooit was gehuisvest, maken nu deel uit van het Pastor-imperium, samen met meer dan een dozijn andere iconische eigendommen.
De laatste aankoop van Pastor was het historische La Rambla-gebouw ter waarde van $ 7,5 miljoen, bestaande uit twee appartementen en twee commerciële ruimtes.
Het witte pand in villastijl heeft een grote zonnige binnenplaats met waterpartij.
Pastor voert momenteel ook drie bouwprojecten uit in het gebied, volgens de website van zijn vastgoedbedrijf.
Zijn grootste project is de nieuwbouwontwikkeling Ulrika Plaza, een 42.000 vierkante meter grote winkel- en woonruimte voor gemengd gebruik.
Op de site staat ook het JB Pastor Project, een project van 30.000 vierkante meter voor gemengd gebruik, winkels en woningen.
En hij bezit opmerkelijke gebouwen, waaronder het L’Auberge Carmel Hotel en het Brown-Spaulding Building.
Maar een anonieme inwoner van de derde generatie in het dorp met 3.200 inwoners vertelde SFGate dat ‘mensen doodsbang zijn’ dat ze ‘onze stad overdragen aan één persoon die doet wat hij wil doen’.
‘Wat gaat er gebeuren als hij zoveel geld uitgeeft aan het gebouw, de onroerendgoedbelasting omhoog gaat en de huren omhoog gaan en de enige mensen die het zich kunnen veroorloven de winkelketens zijn?’ zij eisten.
‘Wat gaat er gebeuren met onze moeder-en-popwinkels? Wat gaat er gebeuren met ons lokale gevoel?’
Prins Albert van Monaco, gezien tijdens zijn huwelijk met prinses Charlene in 2011, is sinds 2021 verwikkeld in een bittere publieke vete met de Monégaskische mogul
Pastor (links) en zijn vrouw (tweede van links) in 2015 tijdens het Monaco Foundation-diner in Londen met Marc Lecourt en zijn vrouw
Het Rocky Point-restaurant is in 2020 gesloten tijdens de Covid-19-pandemie
De site kan momenteel alleen worden gezien door de miljoenen automobilisten op Highway 1
Pastor heeft beloofd het terrein open te stellen, de toegang tot paden te verbeteren en badkamers en parkeerplaatsen toe te voegen in een deal met de California Coastal Commission
Ze zeiden dat het stadje nu in vier kampen is verdeeld: degenen die te bang zijn om iets te zeggen omdat ze financieel verbonden zijn met Pastor, degenen die zich niet uitspreken omdat ze financieel verbonden willen zijn met Pastor, degenen die wel iets zeggen. en ten slotte nieuwe bewoners die ‘gelukzalig onbewust’ zijn.
De politie werd gebeld nadat er in oktober een vuistgevecht uitbrak tussen een eigenaar van een klein bedrijf en een dorpsbestuurder, nadat Pastor toestemming had gevraagd om de planningswetten terzijde te schuiven, zodat hij een historische muur kon verplaatsen.
Maar Pastor hield vol dat hij ‘van de stad houdt’ en ‘haar unieke geschiedenis en karakter wil beschermen’, toen hij in februari met Dailymail.com sprak.
‘Natuurlijk kunnen we begrijpen hoe iemand die nieuw is in de stad mensen nerveus kan maken, vooral omdat we liever een lager profiel behouden’, voegde hij eraan toe.
‘Maar ik begrijp niet waarom iemand zich zo zorgen zou maken over onze investering in Carmel.
‘Vanaf onze eerste investering hebben we heel duidelijk laten weten dat we van de stad houden en dat we haar unieke geschiedenis en karakter willen beschermen.
‘Dit is de reden waarom we ons richten op de aankoop van de mooiere gebouwen in de stad, zoals La Rambla.’
De website van zijn bedrijf is duidelijk over de mogelijkheden voor zijn restaurant op een klif.
‘Oorspronkelijk gebouwd in 1951, gelegen aan Highway 1 tussen Carmel en Big Sur, geniet Rocky Point van een van de beste uitzichten ter wereld’, zegt het.
En hij heeft zijn aanhangers in het dorp, waaronder Karyl Hall, die hielp bij het opzetten van de Carmel Preservation Association.
‘Wij zijn de gelukkigste mensen ter wereld dat hij binnenkomt’, zei ze tegen de Carmel Pine Cone.
‘Hij geeft om Carmel en wil dat Carmel zijn karakter behoudt.
‘Hij heeft het geld om binnen te komen en te doen wat niemand anders kan doen.’
Zijn gevecht met Prins Albert van Monaco woedt al sinds 2021 toen er een mail van de prins kwam
persadviseur werd gedeeld op een anonieme website, LesDossiersDuRocher.com, die belastend bewijsmateriaal over de koninklijke familie van Monaco publiceerde.
‘Die octopus Pastor is overal! Hij heeft Monaco in zijn greep. Hij is gek geworden, hij kent geen grenzen!’ de e-mail beweerde.
Le Monde berichtte destijds: ‘Deze zogenaamde ‘octopus’ lijkt multimiljardair Patrice Pastor te zijn, een 49-jarige die tientallen jaren lang gebouwen en appartementen heeft gebouwd en verhuurd voor kleine fortuinen.
‘Trots en zonder franjes, hij is een onmiskenbaar personage in Monaco. ‘Ik ben geen aardige vent’, zei hij. ‘Ik ben vrij, onafhankelijk en ik heb geld, dus… Alles in de ‘Dossiers du Rocher’ is waar, en iedereen weet het! De waarheid is dat ik ze irriteer.’
Het meest recente pand dat Pastor heeft gekocht is La Rambla, een gemengd woon- en commercieel pand dat hij in januari voor 7,5 miljoen dollar heeft gekocht.
Het Eastwood Building was ooit eigendom van filmster Clint Eastwood en zou de reden zijn dat hij zich in 1986 kandidaat stelde voor burgemeester van Carmel
Het JB Pastor-project is een nieuwbouwproject van 30.000 vierkante meter voor gemengd gebruik, winkels en woningen, dat zich momenteel in de planningsfase bevindt
Het Ulrika Plaza-project is een nieuwbouwproject van 38.000 vierkante meter voor gemengd gebruik, winkels en woningen
Eerder dit jaar gingen enkele inwoners van Carmel op bezoek bij het werk van de familie in Monaco, waar zijn vader Victor Pastor tientallen jaren ‘in wezen de hoofdontwikkelaar van het hele vorstendom’ was.
Eén kwam terug en beschreef het als een ‘betonnen bijenkorf’.
‘Nu is het tijd om op te staan’, voegde hij eraan toe.
‘Als het niet nu is, zullen we er over vijf jaar ongelooflijk anders uitzien en aanvoelen.’
