Mijn droomhuis aan de prachtige kust wordt verwoest door 90 hutten die ernaast zijn gebouwd
Het huis van een VOORMALIG RAF-ingenieur keek vroeger uit op een prachtige kustlijn, totdat er 90 doorn in het oog springende hutten vlak voor zijn eigendom werden gebouwd.
Gepensioneerde militair Stephen McGranaghan kon voorheen vanuit zijn slaapkamerraam het open landschap zien, maar nu wordt zijn zicht geblokkeerd door de hutten, waarvan sommige twee verdiepingen hoog zijn.
9
9
9
Volgens de eigen planningsregels van zijn lokale overheid mag er geen eigendom worden gebouwd binnen een straal van 21 meter van een bestaand gebouw.
De dichtstbijzijnde hut ligt op slechts 9,5 meter van zijn huis.
Veel andere bewoners in Llantwit Major, Zuid-Wales, waar de ‘monsterlijke’ ontwikkeling is goedgekeurd door de raad van Vale of Glamorgan, staan bijna net zo dicht bij de ‘doorn in het oog’-structuren.
De lokale bevolking zegt dat de gemeente heeft geweigerd te zeggen wie er in de hutten zal wonen, maar dat dit door de autoriteit is weerlegd en dat ze Oekraïense vluchtelingen zullen huisvesten.
Weduwnaar McGranaghan, 61, die ook voor British Airways werkte, zei dat de stress van het leven naast de locatie zijn tol eist van hem en andere lokale bewoners.
‘VRESELIJK’
Hij zei tegen The Sun Online: “Het is verschrikkelijk om naast dit lelijke gedrocht te leven.
“Vroeger was het een prachtige plek om te wonen, maar nu is het verschrikkelijk.
“We wonen eigenlijk al twee jaar naast een bouwterrein. Geen respect voor de bouwers – het gaat goed met hen en het is niet hun schuld – maar onze huizen raken zo bedekt met stof en vuil dat ze om de paar maanden moeten worden weggespoeld.
“Het stof is zo erg dat een vrouw hier zo’n vervelende astma-aanval kreeg dat ze een ziekenhuisbehandeling nodig had.
“De stress voor haar was nog erger omdat ze ook voor haar zeer arme echtgenoot probeerde te zorgen, die inmiddels overleden is.
“De gemeente had nooit toestemming moeten geven voor zo’n plek midden in een woonwijk als deze.
“Ze hebben een gigantisch hek om het hele terrein met één ingang gezet. Het lijkt op een complex.”
Zijn buurvrouw, Jennifer Edwards, is het daarmee eens. “Waarom vindt de gemeente dit perceel geschikt? Het is hier in de middle of nowhere, dus hoe moeten de vluchtelingen en daklozen die daar wonen ergens komen, zoals een supermarkt?
“Als het Oekraïners zijn, zullen het hoogstwaarschijnlijk gezinnen zijn, dus zullen ze wekelijks boodschappen moeten doen. Welnu, de dichtstbijzijnde supermarkten liggen op 16 km afstand in Bridgend en Barry.
“Deze ontwikkeling is belachelijk. Het is een doorn in het oog en het heeft voor lawaai en stof gezorgd.
Jan Willems
“Ze zullen niet meer op de busdienst kunnen vertrouwen omdat deze is afgesneden en zelfs als ze er wel in slagen er een te halen, moeten ze zware tassen dragen van de dichtstbijzijnde halte naar de compound en het is ruim 10 minuten lopen .
“Het is zeer onwaarschijnlijk dat ze auto’s zullen hebben, dus ze zullen in de problemen komen.”
Een andere plaatselijke inwoner, Jan Williams, zei: “Deze ontwikkeling is belachelijk. Het is een doorn in het oog en het heeft voor lawaai en stof gezorgd.
“Oorspronkelijk, in de begindagen van de voorbereiding van het terrein, ongeveer twee jaar geleden, ging het gerucht dat het een gezondheidscentrum zou worden, iets waar we echt iets mee konden doen.
“Maar nu leren we dat het misschien voor vluchtelingen of daklozen is. Dat lijkt me volkomen ongepast.”
Erger nog, het doorn in het oog lopende project heeft de belastingbetaler tot nu toe ongeveer £20 miljoen gekost, volgens de lokale bevolking die in hun zoektocht naar informatie beschikbare raadsdocumenten heeft onderzocht.
“Het is een absoluut schandaal”, zei de heer McGranaghan. “Ze beweren dat ze dat bedrag de komende vijftig jaar aan huur kunnen terugkrijgen, maar het is onwaarschijnlijk dat vluchtelingen of daklozen zullen kunnen huren.
“We hebben het afgelopen jaar zogenaamde overlegvergaderingen gehad met de raadsvertegenwoordigers en we zijn er niet wijzer van geworden. Ze willen gewoon niet met ons samenwerken.
“Dit complex ligt simpelweg te dicht bij bestaande woningen en mag hier niet worden gebouwd.
“Er is ook geen aanvullende infrastructuur, zoals huisartsenpraktijken of scholen.”
Als reactie hierop heeft de gemeente gezegd dat er brieven naar de bewoners zijn gestuurd waarin de situatie wordt uitgelegd en dat er vorig jaar twee “zeer goed bezochte” informatiesessies in de buurt van de locatie zijn gehouden.
Er staat ook dat informatie over de regeling ook beschikbaar is op hun website.
De raad zei ook dat er veel ‘verkeerde informatie’ online was verspreid door wat zij ‘extreemrechtse groepen’ noemden.
Een andere lokale inwoner, Dave Thomas, zei: “Ze zijn enorm aanmatigend. Vanuit mijn tuindeur sta ik hier ‘s morgens de ketel aan te zetten en het enige wat ik kan zien zijn deze enorme eenheden.’
In een opmerking van eind 2023 zei de Vale of Glamorgan Council dat het niet mogelijk was te zeggen voor hoe lang de accommodatie-eenheden nodig zouden zijn.
Veel buren hebben hun eigendommen laten onderzoeken
Anna Ridder
“Het is walgelijk wat ons is opgedrongen om eerlijk te zijn”, zei een bewoner, Ann Knight.
“We hebben geluk, we hebben een behoorlijk lange tuin. Alleen de onderste helft van onze tuin heeft last.
“De foto’s die ik heb gestuurd… zijn het uitzicht vanuit onze slaapkamerramen, maar veel buren hebben ze naar hun eigendommen laten kijken.
‘Heel Pembroke Place heeft dat en ik weet dat sommigen zichzelf er ziek van maken.’
Een andere plaatselijke inwoner, Don Knight, zei: “Onze auto is de hele tijd bedekt met stof. Het is gewoon een bouwterrein geweest.”
Ken je rechten
Volgens het Engelse common law bestaat er geen recht op een mening.
Dit dateert uit 1610 toen William Aldred zijn buurman Thomas Benton voor de rechter daagde.
De situatie werd in 1965 verklaard door Lord Denning MR in de zaak Phipps vs Pears.
Hij zei: ‘Stel dat je vanuit je huis een mooi uitzicht hebt. Je hebt jarenlang van het uitzicht genoten. Het voegt enorm toe aan de waarde van je huis.
“Maar als je buurman ervoor kiest het te plunderen, door het op te bouwen en te blokkeren, heb je geen verhaal. Er bestaat in de wet geen dergelijk recht als een recht op een vooruitzicht of uitzicht”.
Als u dus een woning met een mooi uitzicht wilt kopen, moet u zich ervan bewust zijn dat het onwaarschijnlijk is dat deze door de wet wordt beschermd.
In 2009 werd echter een uitzondering gemaakt in het geval van Davies vs Dennis en anderen.
De heer en mevrouw Dennis hebben de heer Davies in 2009 voor de rechter gedaagd vanwege een vastgoedproject op Heron Island in Berkshire.
Alle drie woonden ze op het kleine eiland in een woonwijk die uit 47 huizen met drie verdiepingen bestaat.
Een deel van de aantrekkingskracht van het landgoed was dat elk huis uitzicht had op de Theems en dat het nieuwe pand van meneer Davies dat van meneer en mevrouw Dennis zou blokkeren.
Belangrijk is dat alle vastgoedeigenaren op het eiland onderworpen waren aan restrictieve en positieve convenanten met betrekking tot deze opvattingen.
Een van de verplichte eigenaren van onroerend goed: ‘Op het perceel of enig deel van het perceel niets doen of laten doen, van welke aard dan ook, dat hinderlijk of ergernis kan of zal worden voor de eigenaren of gebruikers van het landgoed of de buurt.”
De heer en mevrouw Dennis beschuldigden de heer Davies ervan ‘overlast of ergernis’ te veroorzaken in de vorm van het bederven van hun uitzicht op de rivier – en de rechter oordeelde in hun voordeel.
Eigenaren van onroerend goed kunnen echter aanspraak maken op een ‘recht op licht’ als een gebouw twintig jaar ononderbroken licht door de ramen heeft gehad.
Dit kan worden gebruikt tegen een voorgenomen ontwikkeling als deze het licht van het gebouw blokkeert.
Dit recht is echter niet hetzelfde als het recht op mooi uitzicht.
Cllr Lis Burnett, leider van de Vale of Glamorgan Council, zei: “Dit is een aanzienlijke investering van de Council en de regering van Wales die hoogwaardige huisvesting voor de korte termijn zal bieden aan mensen in nood, zoals vluchtelingen uit de oorlog in Oekraïne.
“De wereld heeft met afschuw toegekeken hoe dat conflict zich ontwikkelde, waarbij de internationale gemeenschap op overweldigende wijze haar steun betuigde aan Oekraïne.
“Dit zijn niet-permanente woningen bedoeld voor mensen die op de vlucht zijn voor vervolging en gevaar.
“De regering van Wales heeft Wales uitgeroepen tot een ‘Nation of Sanctuary’ en benadrukt haar wens om de levens van vluchtelingen en asielzoekers te helpen verbeteren.
“De Raad is toegewijd aan dat doel en is er trots op dat hij sinds het begin van de oorlog een aanzienlijke inspanning heeft geleverd om mensen in nood te helpen.
“Grote aantallen mensen hebben een welkomscentrum en hotelaccommodatie voor de korte termijn gekregen, terwijl inwoners van Vale enorme vriendelijkheid hebben getoond bij het openstellen van hun huizen voor Oekraïense evacués.
“Het is belangrijk dat er ook voorzieningen beschikbaar zijn totdat deze mensen naar een meer permanente huisvesting verhuizen en deze locatie als zeer geschikt voor dit doel is aangemerkt.
“Er werd een reeks alternatieve locaties overwogen, eigendom van zowel de gemeente als particulieren, maar deze werd om een aantal redenen het meest geschikt geacht.
“Door zijn omvang kan het aanzienlijk voorzien in de huisvestingsbehoeften van degenen die het conflict in Oekraïne ontvluchten. Het beschikt al over faciliteiten zoals watervoorziening, riolering en elektriciteit, zodat het snel ontwikkeld kan worden, en het ligt in de nabijheid van openbare diensten en transport.
“Deze units zijn geen permanente constructies en kunnen dus in de toekomst naar een andere locatie worden verplaatst.
“De ontwikkeling aan Eagleswell Road zal zorgvuldig worden ontworpen, goed gepresenteerd en lijken op een traditionele woonwijk.
“Aangezien het onduidelijk is hoe lang de oorlog in Oekraïne zal duren, is het niet mogelijk met zekerheid te zeggen hoe lang de accommodatie-eenheden nodig zullen zijn.
“Ze zijn echter gebouwd onder toegestane ontwikkelingsrechten, wat betekent dat de Raad een gedetailleerde bouwaanvraag zou moeten indienen om ervoor te zorgen dat ze ook na de korte termijn blijven bestaan.
“Dit zou hetzelfde proces volgen als elke andere aanvraag en onderworpen zijn aan openbare raadpleging.
“De units zijn gebouwd volgens veeleisende ontwerpnormen die de traditionele kwaliteitsniveaus overtreffen.
“Het toekomstige langetermijngebruik van deze site wordt ook besproken, terwijl er binnen de gemeenschap een roep is om een nieuw medisch centrum.
“Er hebben gesprekken plaatsgevonden en zullen worden voortgezet met Cardiff en de Vale University Health Board over de mogelijkheid om een deel van deze site voor dat doel te gebruiken.”
Eerder deze maand werd een huis dat aanleiding gaf tot een bittere ruzie van drie jaar in een rustige straat eindelijk afgebroken – nadat de lokale bevolking het een ‘monsterhuis’ noemde.
Ondertussen bleven de bewoners in februari woedend achter nadat hun buurman zonder toestemming een heel huis op zijn oprit had gebouwd en dat mocht houden.
In januari hebben buren die op een ‘ongelooflijk claustrofobisch’ landgoed woonden een ontwikkelaar bekritiseerd nadat huizen ‘twee meter te hoog waren gebouwd’.
9
9
9
9
9